「部屋コレ賃貸管理部」 | ブログ

こんにちは。「部屋コレ賃貸管理部」です。

今回は、当社「部屋コレ賃貸管理部」がどのように中野区や杉並区、新宿区など都内23区の物件の管理を行っているか、

ご紹介させていただきます。

「部屋コレ賃貸管理部」では、中野区をはじめ、都内23区内で

2023年11月時点、総管理戸数【1,267件】を突破し、入居率は驚異の【99.8％】を記録しました。

そんな「部屋コレ賃貸管理部」では、オーナー様の不動産投資物件の管理を依頼された際、

まず、物件情報を確認させて頂き、次に ”コスト” におけるご希望をヒアリングさせて頂きます。

中野や新宿、杉並区をはじめ、全国的にオーナー様の中で一番多くご相談を頂きます。

当社では、”管理委託手数料”の最小限化を行い、オーナー様の不動産投資に貢献できるよう、努めております。

打合せが終了した後、「部屋コレ賃貸管理部」では、現地調査を行わせて頂きます。

不動産屋目線で物件の優れている点、懸念点を実際に確認し、不動産管理を行います。

管理委託締結後、オーナー様の不動産投資物件内を当社独自の管理ツールにて、契約状況や賃借人情報を登録し、管理開始となります。

開始日当日より、賃借人様のトラブルは勿論、設備故障など管理会社へ寄せられるお問合せに迅速にご対応致します。

また、空室時の条件について、オーナー様の物件をいち早く客付けができるようなご提案や、簡易的に行えるリフォーム案のご提案も承ります。

特に、「部屋コレ賃貸管理部」では、退去立会いに注目をしており、

オーナー様の不動産投資物件をいかにきれいな状態に保つかを都度考慮し、細部に至るまでチェックしております。

不動産管理を委託している、現管理会社の応対にお悩みのオーナー様、是非お問い合わせ下さい。

不動産管理会社において必要なものは上記だけでなく、

データの管理方法やオーナー様への応対のご報告なども重要視されます。

中野駅北口にある「部屋コレ賃貸管理部」では、応対が必要になった際のご報告、応対内容のご提案、応対履歴のご報告を行います。

また、「部屋コレ賃貸管理部」での新規契約となった場合、24時間サポートの付帯商品を付けることで、

入居者様の ”鍵のトラブル” “ガラス交換” “エアコンの不具合” など、迅速に駆けつけてくれる業者様との提携がございます。

設備故障を申し出された後、それを放置していると、賃料の減額を求められる場合がある昨今、

設備故障があなどれなく、「部屋コレ賃貸管理部」では迅速にオーナー様のご依頼に対応致します。

不動産投資の中で、最近よく耳にする”サブリース”ですが、勿論、「部屋コレ賃貸管理部」でも取り扱っております。

年に何度も繰り返す ”空室” に不動産会社から ”保証” が付く、新しい不動産投資のカタチです。

オーナー様が不動産の月々における、”不動産収益”を確認する作業で済み、

面倒のかかる不動産管理業務は「部屋コレ賃貸管理部」に一任することができます。

是非、サブリース契約をご検討を頂けますと幸いです。

いかがだったでしょうか。

オーナー様の不動産投資において、注視すべきものは沢山ありますが、その中で大切なものの一つが ”不動産管理会社” と言えます。

中野区、新宿区、杉並区や都内23区内に物件をお持ちのオーナー様、

業務自体は変わらないハズの管理会社に大手管理会社様の高い費用でよろしいですか？

比較検討だけでも構いません。

中野駅最寄りの「部屋コレ賃貸管理部」へ、是非、お問い合わせ下さい。